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　　购房者需要准备有效身份证、户口簿、婚姻状况证明等个人材料交通，以及㊣房产的产权证。如果需要担保人，还需要提供其身份证、户口本、结（未）婚㊣㊣证㊣等。

　　购房者在得知某项目可以办理按揭贷款后，应进一步确认该房产是否获得银行支持。购房者㊣可以向银行或律师事务所了解银行㊣对购房者按揭贷款支持的规定。

　　购房者需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等㊣材料。建议选择与开发商有合作协议的银行办理贷款手续。

　　银行会对购房者提交的贷款㊣申请材料进行审查和逐级审批。如果符合贷款条件，银行会通知购房者签订《个人房屋按揭贷款合同》，并办理相关手续，如办理房屋他项权利证、产权抵押公证和房屋保险等。

　　在办理贷款手续之前，购房者应提㊣前准备齐全贷款资料，避免因资料不齐全而耽误办理手续。如果有不确定的情况，可以向贷款银行㊣咨询。