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　　：可在线计算等额本息、等额本金两种还款方式下的住房贷款总利息、总还款额以及每月还款额。有【按贷款金额计算】和【按房屋面积计算】两种计算方式，后者适合在住房贷款金额不明确的情况下使用。

　　先将全部还款期内的本金和利息计算出来，然后平摊到每个月，所以每月还款额是一样的。适合每㊣月有稳定还款支出的人群。

　　本金分摊到每个月，每月的利息是剩余本金的利息。因此，前期每月还款额会比等额本息还款方式的高，但会逐月递减融通资金表借贷金额，且总利息㊣要少。

　　2、购买二套✅房时，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，购房第✅㊣㊣㊣三套及以上住房时，利率应㊣大幅提㊣㊣升。

　　3、央行银行按揭贷款计算器、银监会规定，在不实施限购的城市购买首套房首付比例不得低于二成，二套房不得低于三成。