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　　按揭买房是指按揭人将准备购买的房子抵押给银行，银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定，偿还贷款的本金及利息，然后银行便会归还㊣抵押中的✅房子。若是按揭人有出现违约的情况，银行将会没收抵押中的房✅子。

　　按揭贷款买房是申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

　　按揭买房前的注意事项有哪些？首先，申请贷款时最好不要动用公积金。如果在贷款时提取公积金，那么公积金账户上金额即为零，这样就意味着以后你将申请不到公积金✅贷款。

　　其次，在按揭贷款最初一年内不要提前还款。还贷有困难时不要忘记身边的银行。在你还款期限内偿债能力下降，可以向银行㊣㊣申请延长代借款期限，自己不必硬撑。

　　最好㊣不要签订“连带违约条㊣款”，一般情况下，尽量不要与开发商签订“连带违约条㊣款”。如果要签或者已经签订✅了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。

　　当你在贷款期间将出租抵押的房屋，那么你有义务告知承租人。投放者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行✅出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。

　　当你还清全部贷款本金与利息后，不要㊣忘记摊销抵押。申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件房地产金融包括哪些，需要妥善保管好。